ピアース阿佐ケ谷

  • 東京都杉並区阿佐谷北四丁目

  • 中央線 / 阿佐ケ谷駅 徒歩8分

  • 2020年築 / 6階建 / 37戸 / RC造

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価格偏差値

43.4
フェア

推定相場価格より7.5%割高

販価
12,800万円
182.0万円/㎡
相場
11,910万円
169.4万円/㎡
7,866
10,562
13,258
15,954
AI査定結果
推定相場価格
11,910万円
169.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,562万円〜13,258万円
150.2万円/㎡〜188.5万円/㎡
推定賃料
28.4万円
0.40万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2025年8月2日
ピアース阿佐ケ谷
12,800万円（182.0万円/㎡）/ 4階 / 70.32㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は142.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（182.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/0212,800万円182.0万円4階 70.32㎡ 2LDK南東
2024/06/234,980万円128.1万円2階 38.87㎡ 1LDK北
2024/04/276,980万円125.4万円1階 55.65㎡ 2LDK東
2024/03/319,180万円147.9万円3階 62.06㎡ 1SLDK南
2024/02/297,280万円130.8万円-1階 55.65㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は162.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（182.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/02
ピアース阿佐ケ谷
杉並区阿佐谷北四丁目
阿佐ケ谷駅8分 12,800万円182.0万円70.32㎡2LDK4階 / 6階建 南東2020年37戸RC
2025/06/01ピアース西荻窪レジデンス
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅9分 8,280万円154.5万円53.6㎡1LDK+S+WIC2階 / 8階建 南2022年30戸RC
2024/04/30ローレルコート杉並松庵
杉並区松庵二丁目
西荻窪駅10分 16,500万円192.8万円85.56㎡3LDK5階 / 5階建 南2017年27戸RC
2025/06/13ジオ杉並松庵
杉並区松庵一丁目
三鷹台駅10分 11,980万円157.6万円76.03㎡3LDK1階 / 4階建 南東2022年71戸RC
2025/07/16クレヴィア西荻窪
杉並区西荻南二丁目
西荻窪駅5分 9,880万円177.3万円55.72㎡2LDK+S2階 / 7階建 西2021年30戸RC
2025/05/18ピアース荻窪
杉並区荻窪五丁目
荻窪駅3分 9,980万円180.3万円55.34㎡2LDK5階 / 6階建 南東2021年26戸RC
2025/03/20パークホームズ荻窪ザレジデンス
杉並区荻窪四丁目
荻窪駅7分 11,800万円187.7万円62.85㎡2LDK2階 / 3階建 南西2018年30戸RC
2025/03/17プラウド荻窪三丁目
杉並区荻窪三丁目
荻窪駅6分 9,680万円165.6万円58.45㎡2LDK2階 / 12階建 南2021年42戸RC
2024/04/10iLAND荻窪
杉並区荻窪三丁目
荻窪駅7分 9,480万円141.1万円67.21㎡2LDK1階 / 3階建 南東2015年33戸RC
2024/12/01サンウッド阿佐ケ谷
杉並区阿佐谷北一丁目
阿佐ケ谷駅8分 9,980万円164.0万円60.87㎡3LDK6階 / 10階建 南2019年26戸RC
2024/10/15ディアナコート浜田山
杉並区浜田山四丁目
浜田山駅10分 9,680万円137.1万円70.58㎡1SLDK3階 / 3階建 南西2017年32戸RC
2025/07/23プラウドシティ阿佐ケ谷セントラルC街区
杉並区成田東四丁目
南阿佐ケ谷駅7分 11,980万円145.6万円82.27㎡3LDK1階 / 6階建 南2016年76戸RC
2025/04/22ザ・パークハウス浜田山季の杜
杉並区高井戸東三丁目
浜田山駅7分 10,498万円140.0万円74.96㎡2LDK1階 / 5階建 北東2017年53戸RC
2024/08/28パークホームズ浜田山四丁目
杉並区浜田山四丁目
浜田山駅9分 11,200万円141.1万円79.39㎡3LDK4階 / 4階建 南2015年50戸RC
2025/04/25グランリビオ浜田山
杉並区浜田山四丁目
浜田山駅9分 12,800万円180.8万円70.8㎡3LDK2階 / 4階建 北西2023年84戸RC
2025/07/28プラウド中野テラス
杉並区高円寺南五丁目
中野駅9分 11,480万円197.3万円58.18㎡2LDK2階 / 3階建 西2015年36戸RC
2025/03/23アトラス東高円寺
杉並区和田三丁目
東高円寺駅3分 8,980万円160.3万円56.02㎡2LDK8階 / 10階建 南2020年36戸RC
2025/06/10プラウド杉並方南町
杉並区方南一丁目
方南町駅7分 10,580万円138.4万円76.44㎡3LDK4階 / 4階建 南西2021年87戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で56.5%上昇、杉並区では40.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（182.0万円）は杉並区の平均と比較して15%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
263.4万円/㎡
前年比+56.5%
杉並区
158.3万円/㎡
前年比+40.5%

マンション概要

マンション名ピアース阿佐ケ谷
所在地東京都杉並区阿佐谷北四丁目
交通中央線阿佐ケ谷駅徒歩8分
築年月2020年
階数6階建
総戸数37戸
建物構造RC
土地権利所有権

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